Frederikshøjvej 2

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.795.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	164 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	185 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	320 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	782 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	453 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	733 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	800 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	957 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	515 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	194 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu