Himmerlandsgade 70, 9560 Hadsund — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².989.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	319 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	352 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	224 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	177 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	120 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	422 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	168 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	451 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	659 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	284 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu