Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.091 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.312 kr/m².11.455.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.548.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden apr. 2014
986k3,4M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20148.350.000 kr.I dag · vores estimat10.548.430 kr.Markedet · 19921.014.213 kr.Markedet · 19931.103.607 kr.Markedet · 19941.155.777 kr.Markedet · 19951.431.009 kr.Markedet · 19961.414.935 kr.Markedet · 19971.432.842 kr.Markedet · 19981.917.459 kr.Markedet · 19991.973.718 kr.Markedet · 20001.977.384 kr.Markedet · 20012.312.823 kr.Markedet · 20022.326.500 kr.Markedet · 20032.394.321 kr.Markedet · 20042.671.245 kr.Markedet · 20052.879.220 kr.Markedet · 20064.221.963 kr.Markedet · 20074.127.352 kr.Markedet · 20083.561.378 kr.Markedet · 20093.646.542 kr.Markedet · 20104.162.320 kr.Markedet · 20114.553.031 kr.Markedet · 20122.849.046 kr.Markedet · 20133.435.747 kr.Markedet · 20144.050.789 kr.Markedet · 20154.161.474 kr.Markedet · 20164.051.071 kr.Markedet · 20174.242.690 kr.Markedet · 20183.976.905 kr.Markedet · 20194.814.868 kr.Markedet · 20204.959.252 kr.Markedet · 20216.465.414 kr.Markedet · 20227.849.752 kr.Markedet · 20236.608.388 kr.Markedet · 20246.363.612 kr.Markedet · 20257.013.481 kr.Markedet · 20268.116.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.548.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²362 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²45 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²196 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²391 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²320 m13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²807 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²319 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²219 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²577 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²807 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden