Frederikslystvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.413 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.749.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikslystvej gns: 7.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,68 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	114 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	212 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	864 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	866 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	775 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	1,0 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	531 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Skolegade 23 8723 Løsning	142 m²	855 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	1,1 km	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	1,1 km	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu