Frederikslystvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.639 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².1.777.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikslystvej gns: 7.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-40,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.676.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,44 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	54 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	66 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	760 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	962 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	1,0 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	872 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	386 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	651 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skolegade 23 8723 Løsning	142 m²	712 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	1,0 km	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu