Frederikslystvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.845 kr/m².1.668.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikslystvej gns: 7.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.578.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1996majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	623 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	421 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	692 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	956 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	928 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	613 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	854 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	1,1 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	1,2 km	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	1,1 km	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu