Frederikssundsvej 154D, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 4796 m²
Bebygget areal: 1240 m²
Erhvervsareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.281 kr/m².2.500.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.851.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv 2700 Brønshøj	63 m²	0 m	31-01-2024	2.311.000 kr.	36.683 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 4. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	36 m	07-08-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	12 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Frederikssundsvej 129B, 1. th 2700 Brønshøj	60 m²	497 m	30-11-2025	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Frederikssundsvej 189B, 2. th 2700 Brønshøj	57 m²	308 m	21-08-2026	3.035.000 kr.	53.246 kr./m²
Frederikssundsvej 189B, 3. th 2700 Brønshøj	57 m²	308 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	42.544 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	317 m	23-04-2025	2.342.000 kr.	41.088 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 2. tv 2700 Brønshøj	57 m²	317 m	10-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	367 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1 2700 Brønshøj	69 m²	457 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu