Frederikssundsvej 198C

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 455 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.094 kr/m².2.098.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 21.237 kr/m²+119,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.781.131 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Henriksens Vej 10B, st. th 3310 Ølsted	112 m²	1,2 km	29-07-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 14A, st. 3310 Ølsted	105 m²	1,3 km	06-05-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
H.J. Henriksens Vej 12A, 1. 3310 Ølsted	95 m²	1,3 km	21-04-2025	1.695.000 kr.	17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu