Frederikssundsvej 215B

Villa · 268 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 21.934 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 21934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².3.347.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.558.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.976.967 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg2.976.967 kr.
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	540 m	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Frederikssundsvej 105 3310 Ølsted	138 m²	1,7 km	21-01-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	1,3 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	1,3 km	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	2,1 km	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Kildebakkerne 35 3310 Ølsted	305 m²	1,7 km	01-09-2025	6.500.000 kr.	21.311 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	788 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	1,3 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	1,0 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	1,6 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu