Frederikssundsvej 233B

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 45.710 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 45710 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.929 kr/m².3.711.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.338.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,20 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	501 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	519 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	694 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	540 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	608 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	769 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	1,0 km	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	1,1 km	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	697 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	1,1 km	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu