Frederikssundsvej 239, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.859 kr/m².3.244.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.812.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,67 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 206, 4. th 2700 Brønshøj	83 m²	201 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th 2700 Brønshøj	83 m²	201 m	05-05-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	220 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	220 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th 2700 Brønshøj	86 m²	455 m	28-08-2026	3.695.000 kr.	42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	523 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	248 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	248 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	455 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	220 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu