Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 241, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
75 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.678 kr/m².3.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.479.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,77 pct. siden dec. 2021
301k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021562.500 kr.31. mar. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat3.479.442 kr.Markedet · 1992307.160 kr.Markedet · 1993438.690 kr.Markedet · 1994449.260 kr.Markedet · 1995855.540 kr.Markedet · 1996477.960 kr.Markedet · 1997511.980 kr.Markedet · 1998834.400 kr.Markedet · 1999640.780 kr.Markedet · 2000781.690 kr.Markedet · 2001856.520 kr.Markedet · 20021.060.430 kr.Markedet · 20031.053.150 kr.Markedet · 20041.200.010 kr.Markedet · 20051.306.970 kr.Markedet · 20061.680.070 kr.Markedet · 20071.733.200 kr.Markedet · 20081.637.090 kr.Markedet · 20091.197.910 kr.Markedet · 20101.207.220 kr.Markedet · 20111.741.250 kr.Markedet · 20121.604.190 kr.Markedet · 20131.245.160 kr.Markedet · 20141.372.420 kr.Markedet · 20151.372.560 kr.Markedet · 20161.812.510 kr.Markedet · 20171.937.530 kr.Markedet · 20182.113.090 kr.Markedet · 20192.194.500 kr.Markedet · 20202.031.260 kr.Markedet · 20212.488.920 kr.Markedet · 20222.597.490 kr.Markedet · 20232.297.820 kr.Markedet · 20242.297.960 kr.Markedet · 20252.818.270 kr.Markedet · 20263.522.470 kr.Markedet · 20273.819.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
562.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte562.500 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 241, 1.
2700 Brønshøj		70 m²0 m22-10-20256.300.000 kr.90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1
2700 Brønshøj		69 m²368 m30-01-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 6
2700 Brønshøj		69 m²368 m20-01-20252.345.000 kr.33.986 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 5
2700 Brønshøj		69 m²368 m15-11-20232.525.000 kr.36.594 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th
2700 Brønshøj		79 m²235 m26-05-20264.750.000 kr.60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 2. mf
2700 Brønshøj		61 m²235 m29-12-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th
2700 Brønshøj		79 m²235 m03-11-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th
2700 Brønshøj		74 m²822 m22-10-20242.850.000 kr.38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th
2700 Brønshøj		74 m²822 m21-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th
2700 Brønshøj		66 m²833 m07-11-20242.305.000 kr.34.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden