Frederikssundsvej 398, 1. tv, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3388 m²
Bebygget areal: 1694 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.652 kr/m².2.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.696.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 398, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	0 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	29 m	08-03-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 406, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	44 m	29-10-2024	2.140.000 kr.	30.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	48 m	30-09-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	48 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	48 m	10-08-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 414, st. th 2700 Brønshøj	71 m²	89 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 418, 1. th 2700 Brønshøj	69 m²	100 m	09-01-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Frederikssundsvej 388, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	54 m	16-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. th. 2700 Brønshøj	63 m²	0 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu