Frederikssundsvej 412, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1777 m²
Bebygget areal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.079 kr/m².2.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 406, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	34 m	20-01-2026	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 2. th 2700 Brønshøj	63 m²	40 m	05-05-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederikssundsvej 402, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	53 m	04-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. th 2700 Brønshøj	63 m²	65 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	65 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. th. 2700 Brønshøj	63 m²	77 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	77 m	13-05-2026	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Frederikssundsvej 394, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	105 m	07-06-2026	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Frederikssundsvej 392, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	118 m	16-06-2025	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frederikssundsvej 390, 2. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	120 m	26-05-2026	2.680.000 kr.	42.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu