Frederiksværkvej 158B, Ramløse

Fritidshus · 108 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 24.022 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 24022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 108 m².3.510.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.318.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	801 m	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	627 m	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	3,5 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	729 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkevej 49B, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	3,8 km	27-05-2026	3.620.000 kr.	31.754 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	717 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	717 m	22-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	717 m	14-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ramsvej 12 3200 Helsinge	140 m²	3,3 km	17-07-2026	3.245.000 kr.	23.179 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	5,2 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu