Frederiksværkvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.831 kr/m².2.438.398 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.225.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2010majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	3,8 km	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	3,9 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	4,0 km	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Skovgårdsvej 12 3200 Helsinge	99 m²	930 m	06-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	706 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Bryggervej 52 3200 Helsinge	107 m²	634 m	04-08-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	741 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Gurrehaven 23, Skærød 3200 Helsinge	96 m²	979 m	04-05-2025	2.285.000 kr.	23.802 kr./m²
Lerbakken 2, Skærød 3200 Helsinge	101 m²	1,2 km	24-01-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Bymosevej 34 3200 Helsinge	94 m²	885 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu