Frederiksværkvej 6, 3200 Helsinge — Villa · 63 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².1.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.390.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel975.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	917 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	2,0 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	1,2 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,5 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	997 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	1,7 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	1,0 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	1,1 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	4,4 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	762 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu