Fredgårdsvej 8, Ammendrup

Landejendom · 259 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 103.955 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 103955 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².5.749.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)103955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.539.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.700.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	1,4 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	1,9 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	3,2 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	2,7 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,5 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	4,2 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	4,6 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	3,6 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	6,2 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,1 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu