Fredlygårdsvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.859 kr/m².1.764.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.814.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,65 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	155 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	150 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	185 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	246 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	136 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	414 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	603 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	94 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	434 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	79 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu