Fredsholmvej 10

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.611 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.455 kr/m².6.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.051.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	48 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	109 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	129 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	49 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	305 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	243 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	95 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	205 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	420 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	313 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu