Fredsholmvej 11

Villa · 200 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.994 kr/m².6.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Vores vurdering8.025.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.025.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	118 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	63 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	123 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	330 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	298 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	216 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	459 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	393 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	517 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	505 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu