Fredsholmvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.563 kr/m².7.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.793.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	61 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	440 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	447 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	459 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	445 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	595 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	436 m	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	630 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	672 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	184 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu