Fredsholmvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.156 kr/m².6.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.345.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	19 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	41 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	74 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	65 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	252 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	371 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	425 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	266 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	500 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	366 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu