Fredsholmvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.144 kr/m².6.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.585.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,21 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	64 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	23 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	391 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	423 m	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	406 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	377 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	431 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	387 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	591 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	422 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu