Fredsholmvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².6.675.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsholmvej gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: F2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.545.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,65 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	43 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	96 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	221 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	89 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	110 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	312 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	235 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	453 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	419 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	79 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu