Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Fredskovens Åvej 12, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 135 m².3.091.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.048.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,86 pct. siden feb. 2019
166k968k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019915.000 kr.I dag · vores estimat2.048.362 kr.Markedet · 1992241.920 kr.Markedet · 1993165.510 kr.Markedet · 1994245.295 kr.Markedet · 1995546.750 kr.Markedet · 1996393.930 kr.Markedet · 1997328.185 kr.Markedet · 1998200.610 kr.Markedet · 1999618.165 kr.Markedet · 2000628.020 kr.Markedet · 20011.227.690 kr.Markedet · 2002808.920 kr.Markedet · 20031.459.890 kr.Markedet · 20041.191.780 kr.Markedet · 20051.026.810 kr.Markedet · 20062.646.270 kr.Markedet · 20071.669.545 kr.Markedet · 20082.665.440 kr.Markedet · 20092.667.330 kr.Markedet · 20101.035.990 kr.Markedet · 20111.553.850 kr.Markedet · 2012317.385 kr.Markedet · 20131.466.370 kr.Markedet · 2014944.460 kr.Markedet · 20151.597.995 kr.Markedet · 20161.408.860 kr.Markedet · 20171.285.335 kr.Markedet · 20181.612.440 kr.Markedet · 20191.124.955 kr.Markedet · 20201.698.435 kr.Markedet · 20212.457.270 kr.Markedet · 20222.626.425 kr.Markedet · 20232.956.905 kr.Markedet · 20243.058.560 kr.Markedet · 20252.958.795 kr.Markedet · 20263.377.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		89 m²124 m15-11-20231.650.000 kr.18.539 kr./m²
Vestre Ågårdsvej 9, Bjerge Os
4480 Store Fuglede		130 m²588 m03-02-20264.800.000 kr.36.923 kr./m²
Østvej 38, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²747 m24-04-2024440.000 kr.3.667 kr./m²
Strandlodsvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		128 m²1,3 km05-01-20242.350.000 kr.18.359 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		109 m²397 m08-01-20263.525.000 kr.32.339 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²1,2 km27-12-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²621 m27-05-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²621 m03-09-20241.120.000 kr.10.667 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		97 m²508 m30-04-20262.375.000 kr.24.485 kr./m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		99 m²661 m05-05-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden