Fredskovens Engvej 4, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 70 m².1.603.140 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.621.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovens Engvej 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	50 m²	37 m	14-01-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Fredskovens Engvej 30, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	50 m²	396 m	21-08-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	109 m²	72 m	08-01-2026	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 5, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	63 m²	210 m	05-08-2026	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Fredskovens Lyngvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	64 m²	377 m	24-01-2026	1.610.000 kr.	25.156 kr./m²
Nyvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	70 m²	1,2 km	11-06-2025	830.000 kr.	11.857 kr./m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	76 m²	548 m	31-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Hybenvej Øst 5, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	70 m²	1,3 km	02-06-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Østvej 24, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	1,1 km	14-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Fyrrestien Øst 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	69 m²	1,2 km	18-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu