Fredskovens Lyngvej 1, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.960 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 92 m².2.106.984 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.849.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
17. maj 2021 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2017mar.Ejerskifte495.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovens Lyngvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	64 m²	184 m	24-01-2026	1.610.000 kr.	25.156 kr./m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	89 m²	388 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	1,0 km	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	97 m²	677 m	30-04-2026	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	976 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Risengen 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	1,0 km	14-03-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Østvej 27, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	90 m²	1,1 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Frejasvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	87 m²	871 m	17-07-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Schousbovej 1 4480 Store Fuglede	93 m²	1,4 km	22-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Lynglodsvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	86 m²	1,0 km	04-09-2026	2.131.500 kr.	24.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu