Fredskovparken 10, Hejsager Str

Fritidshus · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 332 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.056 kr/m².1.837.550 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 433.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 753.100 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 753.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte753.100 kr.
apr.Ejerskifte753.100 kr.
1999Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg433.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	26 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	60 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	22 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	40 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	58 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	74 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	155 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	297 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	122 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	256 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu