Fredskovparken 35, Hejsager Str

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.265 kr/m².1.560.550 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.202.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	127 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	130 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	132 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	94 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	113 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	125 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	81 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	266 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,3 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	302 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu