Fredskovparken 49, Hejsager Str

Fritidshus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1259 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.367 kr/m².1.420.549 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.232.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	181 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	183 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	203 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	173 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	201 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	199 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	149 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	356 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,4 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	1,8 km	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu