Fredsvænget 4A

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², grund på 147 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.424 kr/m².4.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsvænget gns: 24.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.439.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	397 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	332 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	558 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	731 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	731 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	466 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	501 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	816 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	553 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	455 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu