Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fredtoftevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
656 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.695 kr/m².5.128.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredtoftevej gns: 55.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.977.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden sep. 2017
713k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.995.000 kr.30. nov. 20203.500.000 kr.31. maj 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat5.977.698 kr.Markedet · 1992742.577 kr.Markedet · 1993841.192 kr.Markedet · 1994794.365 kr.Markedet · 1995832.238 kr.Markedet · 19961.166.440 kr.Markedet · 19971.081.982 kr.Markedet · 19981.063.469 kr.Markedet · 19991.460.833 kr.Markedet · 20001.303.896 kr.Markedet · 20011.421.024 kr.Markedet · 20021.497.254 kr.Markedet · 20031.817.299 kr.Markedet · 20041.629.144 kr.Markedet · 20051.977.987 kr.Markedet · 20062.654.498 kr.Markedet · 20072.626.426 kr.Markedet · 20082.672.043 kr.Markedet · 20092.138.917 kr.Markedet · 20102.304.203 kr.Markedet · 20112.191.794 kr.Markedet · 20122.037.519 kr.Markedet · 20132.042.359 kr.Markedet · 20142.305.534 kr.Markedet · 20152.875.323 kr.Markedet · 20162.672.890 kr.Markedet · 20173.076.425 kr.Markedet · 20182.991.967 kr.Markedet · 20193.315.642 kr.Markedet · 20203.865.103 kr.Markedet · 20214.251.335 kr.Markedet · 20224.339.302 kr.Markedet · 20234.168.087 kr.Markedet · 20244.303.728 kr.Markedet · 20254.734.246 kr.Markedet · 20265.750.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.977.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredtoftevej 4
2650 Hvidovre		89 m²131 m07-04-20254.800.000 kr.53.933 kr./m²
Brostykkevej 20
2650 Hvidovre		119 m²142 m18-02-20244.655.000 kr.39.118 kr./m²
Lerbjergvej 25
2650 Hvidovre		118 m²217 m16-10-20245.800.000 kr.49.153 kr./m²
Brostykkevej 49
2650 Hvidovre		120 m²362 m23-08-20244.355.000 kr.36.292 kr./m²
Langerødvej 1
2650 Hvidovre		122 m²413 m23-02-20267.350.000 kr.60.246 kr./m²
Tibberupvej 11
2650 Hvidovre		113 m²70 m17-02-20244.995.000 kr.44.204 kr./m²
Strandbovej 6
2650 Hvidovre		126 m²356 m03-12-20233.750.000 kr.29.762 kr./m²
Beringgårdsvej 45A
2650 Hvidovre		121 m²688 m22-12-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Asminderødvej 18
2650 Hvidovre		130 m²101 m24-10-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Nordre Kystagervej 18
2650 Hvidovre		124 m²582 m03-08-20264.207.000 kr.33.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden