Fredtoftevej 4

Villa · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.636 kr/m².5.887.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredtoftevej gns: 55.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.360.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredtoftevej 13 2650 Hvidovre	121 m²	131 m	24-02-2026	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	392 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	690 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	690 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	517 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	764 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	901 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	355 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	828 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	568 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu