Fregatvej 1, Nordby

Rækkehus · 139 m² · bygget 1797

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1966. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 139 m².1.984.503 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.820.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,62 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte562.500 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	91 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	29 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	103 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	104 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	227 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	333 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	498 m	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	572 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Ved Krotoften 9A, Nordby 6720 Fanø	147 m²	512 m	27-08-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Spelmanns Toft 24A 6720 Fanø	138 m²	1,1 km	27-08-2025	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu