Fregerslevvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².3.735.759 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.371.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte4.230.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	52 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	205 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	384 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Bækkestien 8 8362 Hørning	144 m²	230 m	18-09-2024	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	499 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vestergårds Alle 92 8362 Hørning	142 m²	393 m	04-09-2025	4.698.000 kr.	33.085 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	288 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Skovsgårdsvej 39 8362 Hørning	141 m²	527 m	09-10-2025	4.195.000 kr.	29.752 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	544 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	399 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu