Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

L V Jensens Alle 21

Villa · 107 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².1.552.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.827.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.403.064 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	58 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	102 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	363 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	385 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	260 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	210 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	650 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	476 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	486 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	648 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu