Frejasgade 11, 9000 Aalborg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.269 kr/m².2.054.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.604.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	102 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	43 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	454 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	496 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	496 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	63 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	477 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	454 m	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Th. Sauers Vej 24 9000 Aalborg	81 m²	1,8 km	19-09-2025	1.537.500 kr.	18.981 kr./m²
Østergravensgade 10 9000 Aalborg	84 m²	1,7 km	28-12-2023	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu