Frejasgade 17

Rækkehus · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.065 kr/m².2.257.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.189.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.575.000 kr.
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	61 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	601 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Enghavevej 40 9000 Aalborg	116 m²	226 m	29-03-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Langgade 64 9000 Aalborg	126 m²	910 m	30-01-2025	2.685.000 kr.	21.310 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	493 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Metavej 25 9000 Aalborg	123 m²	1,0 km	08-04-2024	2.353.000 kr.	19.130 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	466 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	466 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	844 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	536 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu