Frejasvej 13, 4900 Nakskov — Villa · 98 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.438 kr/m².638.500 kr.
2Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.237.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2001 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	275 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	648 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	628 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	628 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	544 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	624 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	792 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	825 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	595 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	556 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu