Frejasvej 169

Rækkehus · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².2.794.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 22.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.777.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.435.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 171 3600 Frederikssund	149 m²	24 m	27-11-2023	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frejasvej 13 3600 Frederikssund	68 m²	637 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Ymersvej 17 3600 Frederikssund	115 m²	889 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Ymersvej 8 3600 Frederikssund	115 m²	935 m	03-03-2024	2.165.000 kr.	18.826 kr./m²
Mimersvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	960 m	08-01-2025	2.702.000 kr.	23.496 kr./m²
Ymersvej 2 3600 Frederikssund	115 m²	964 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	386 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Jættehøjen 1 3600 Frederikssund	109 m²	1,3 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Baunehøjen 4 3600 Frederikssund	109 m²	1,4 km	29-11-2023	2.640.000 kr.	24.220 kr./m²
Asgård 8 3600 Frederikssund	125 m²	523 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu