Frejasvej 2, 4900 Nakskov — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.427 kr/m².632.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering912.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,35 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 326.802 kr.
I dag · vores estimat: 912.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg326.802 kr.
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	296 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	687 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	687 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	738 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	694 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	884 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	604 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	620 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	631 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	748 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu