Frejasvej 4

Villa · 362 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 2.182 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.962 kr/m².3.526.850 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.801.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,34 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	388 m	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	366 m	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	452 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	92 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	293 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	271 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	501 m	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	2,8 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	548 m	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	1,9 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu