Prisvurdering · 5953 Tranekær

Frellesvigvej 13, Frellesvig

Villa · 136 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 29.776 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 29776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.047.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,33 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 225.000 kr.
7. apr. 2002 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1967Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	2,1 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	2,1 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	2,3 km	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	2,3 km	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	2,3 km	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	2,6 km	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	2,0 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	2,1 km	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	2,3 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	1,8 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu