Freltoftevej 27, Freltofte

Villa · 489 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 489 m², grund på 1.698 m², 14 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 489 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².3.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk489 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.543.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 489 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2001Ombygning
1993majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,7 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	2,4 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev	251 m²	2,8 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	9.562 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	3,6 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Kohavegyden 11, Dømmestrup 5792 Årslev	247 m²	5,4 km	25-06-2024	4.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	287 m²	6,2 km	04-09-2026	2.675.000 kr.	9.321 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	6,3 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Hudevad Byvej 2, Hudevad 5792 Årslev	317 m²	8,4 km	14-11-2024	3.695.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu