Frem 16

Rækkehus · 207 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.992 kr/m².8.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.026.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,70 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.026.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
1996aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	28 m	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	90 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	101 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	120 m	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Engelsborgvej 33 2800 Kongens Lyngby	202 m²	741 m	22-08-2025	8.800.000 kr.	43.564 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	782 m	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Langs Hegnet 22B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	2,8 km	11-05-2025	10.550.000 kr.	50.721 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	767 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	930 m	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	817 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu