Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 23

Rækkehus · 102 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.076 kr/m².7.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.925.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,94 pct. siden nov. 2002
642k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20022.195.000 kr.I dag · vores estimat5.925.077 kr.Markedet · 1992901.272 kr.Markedet · 1993792.642 kr.Markedet · 19941.046.214 kr.Markedet · 19951.041.114 kr.Markedet · 19961.093.134 kr.Markedet · 19971.161.984 kr.Markedet · 19981.457.172 kr.Markedet · 19991.232.364 kr.Markedet · 20001.932.594 kr.Markedet · 20011.706.154 kr.Markedet · 20022.344.878 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.779.704 kr.Markedet · 20052.128.740 kr.Markedet · 20064.088.364 kr.Markedet · 20073.566.430 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.077.026 kr.Markedet · 20102.931.072 kr.Markedet · 20112.188.104 kr.Markedet · 20122.733.600 kr.Markedet · 20132.980.542 kr.Markedet · 20142.922.198 kr.Markedet · 20153.380.892 kr.Markedet · 20163.924.348 kr.Markedet · 20173.594.276 kr.Markedet · 20183.576.222 kr.Markedet · 20193.690.054 kr.Markedet · 20204.056.642 kr.Markedet · 20214.237.488 kr.Markedet · 20225.409.978 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20244.664.664 kr.Markedet · 20255.764.938 kr.Markedet · 20266.259.128 kr.Markedet · 20276.585.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.925.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²91 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²183 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²141 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²162 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²63 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²686 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²690 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²821 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²671 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²762 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden