Fremtidsvej 40

Rækkehus · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 374 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.500 kr/m².5.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFremtidsvej gns: 47.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.947.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,41 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.163.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	116 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	97 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Toftekærsvej 122 2860 Søborg	92 m²	466 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	540 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Toftekærsvej 110 2860 Søborg	96 m²	454 m	19-09-2025	5.730.000 kr.	59.688 kr./m²
Anlægsvej 29 2860 Søborg	91 m²	578 m	23-03-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	407 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	469 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	395 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	420 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu