Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 110

Rækkehus · 96 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.684 kr/m².5.278.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: D2 → C+9,00 pct.
3Vores vurdering5.684.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.730.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	62 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²
Toftekærsvej 125 2860 Søborg	98 m²	70 m	06-11-2023	4.715.000 kr.	48.112 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	70 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	116 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Toftekærsvej 122 2860 Søborg	92 m²	43 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Toftekærsvej 154 2860 Søborg	99 m²	147 m	05-12-2024	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	49 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Toftekærsvej 109 2860 Søborg	105 m²	49 m	08-02-2026	6.050.000 kr.	57.619 kr./m²
Toftekærsvej 92 2860 Søborg	87 m²	61 m	15-05-2024	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²
Toftekærsvej 142 2860 Søborg	87 m²	111 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	68.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu