Fremtidsvej 42

Rækkehus · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.317 kr/m².5.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFremtidsvej gns: 47.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.442.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,14 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	112 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	97 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Toftekærsvej 110 2860 Søborg	96 m²	461 m	19-09-2025	5.730.000 kr.	59.688 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	402 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	428 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	457 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	170 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	188 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	534 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	256 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu